租赁合同期满后自动续租条款效力？
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，只要自动续租条款是基于双方真实意思表示，并且不违反法律法规强制性规定和社会公共利益，那么该条款应当认定为有效。但是，这种自动续租的方式不能无限期地持续下去，必须设定合理的期限限制；同时，在每次续租前，出租方应当给予承租方足够的时间来决定是否继续租赁关系。
【相关法条】
《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。”
《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。”
租客提前退租能否退还押金？
租客提前退租是否能退还押金，主要取决于租赁合同中的具体条款以及双方的约定。如果租赁合同中明确规定了提前退租情况下押金不予退还，那么通常需要按照合同执行。但如果合同中没有明确约定或约定不明确时，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，应当遵循公平原则处理此类问题。如果租客能够证明其提前退租是由于不可抗力因素导致，并且已经尽到了合理的通知义务，则有可能要求房东部分或全部退还押金。
【相关法条】
《中华人民共和国合同法》第一百一十七条
因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
租赁合同期满后的自动续租条款，在符合法律规定的情况下是有效的。但为了确保条款的有效性和避免潜在争议，建议在合同中明确约定自动续租的具体条件、期限以及提前通知对方的义务等内容。此外，双方还应注意遵守相关法律法规，保障自身合法权益不受侵害。
