法定解除的事由，主要是因不可抗力或一方违约致使合同履行行为成为不必要、不可能的客观事实。我国《合同法》规定的的法定解除事由，主要包括下列情形：　　(1)不可抗力。根据《民法通则》的规定，不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。......

解除权，包括法定解除权和约定解除权，在性质上都属于形成权。享有解除权的当事人一方将解除合同的意思表示送达到合同另一方当事人，就能发生合同解除的法律效果，而无须对方当事人的同意。也就是说，解除权的行使，应当向对方当事人以意思表示为之，不需要其......

不定期的房屋租赁合同，双方均可以随时解除合同。《合同法》第232条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”在......

解除聘用合同解除聘用合同一、有下列情形之一的，聘用单位可单方面解除聘用合同（一）试用期考核不合格的；（二）聘期内不履行聘用合同的；（三）连续旷工超过10个工作日或者1年内累计旷工超过20个工作日的；（四）未经聘用单位同意擅自出国（境），或者......

1、为避免合同的履行风险，掌握解除合同的主动权，当事人在订立合同时，可以对合同履行过程中哪些事实的出现可以导致合同解除的问题进行事先的约定，如，在合同中明确约定，甲方出现哪些行为时，乙方有权解除合同，反之，乙方出现哪些违约情形时，甲方也有权......

合同解除是指合同有效成立以后，当具备合同解除条件时，因当事人一方或双方的意思表示而使合同关系即当事人之间的权利义务关系归于消灭的法律行为。谈到合同解除，必然涉及解除权问题，何谓合同解除权？简言之，合同解除权就是合同当事人依照合同约定或法律规......

口头解除房屋租赁合同纠纷　　现实生活中不少租赁房屋者会口头解除房屋租赁合同，最近有当事人反映到：房屋租赁合同约定双方可以协议解除，如果承租方和出租房双方口头协议解除合同，但出租房不承认同意解除过，承租方能否要回履约保证金?承租方是否违约?　......