根据合同法有关原理，合同的终止权与解除权虽然都表现为依一方当事人的意思表示使合同关系消灭的权利，在性质上均为形成权，但二者在理论上存在不少差别：首先，法律效力不同。合同终止仅使合同关系发生将来消灭的效力，不具有溯及既往的效力，因此不能产生恢......

案例：2006年3月18日，李某与金海公司签订一份《商品房买卖合同》，约定李某购买金海公司金海公寓3栋602号房，总价款42万元;还约定李某于签订合同当日付清8元，余款34万元由其在合同签订后3个月内通过向银行申请按揭贷款支付。合同签订后，......

2.合同解除与合同目的。　　合同目的，可作两种理解。一是指的目的即合同法的规范功能。有学者将其归纳为两类，一类是保护合同当事人的权益的功能（保护功能），另一类是鼓励当事人所从事的自愿交易行为的功能（鼓励交易功能）。（注：王利明：《合同法的目......

出租人主张解除合同的，主要有这几种情形： 　　1、承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用、收益租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 　　2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 　　3、承租人无正当......

1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。2、 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。3、出卖人交付使用......

《合同法》的第268条明确规定，定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。由此可见，定作人所享有的实际上是一种“法定任意解除权”。所谓“法定”就是说必须是法律直接规定的合同种类（如承揽合同等），所谓“任意”就是说解除合同时......

录用,不符,条件,单位,解除,用人 　　在试用期间不符合录用条件，单位可以解除合同吗?　　职工在试用期间被证明不符合录用条件，用人单位可以解除劳动合同。　　这里，用人单位需向劳动者说明其不符合录用条件的理由和依据，也就是说，需要证明劳动者不......