一、房地产分离出卖，合同无效。 由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房地产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有......

一.违约责任的赔偿范围　　根据我国《合同(hetong)法》第113条规定，违约责任的赔偿范围包括两部分：因违约所造成的损失，即消极利益损失(实际损失，即现有财产的减损灭失和相关费用的支出);合同(hetong)履行后可以获得的利益的损失，......

　　[导读]：房产买卖是一种典型的房地产交易。它不仅包含了房产占有仅的转移，也包含了房产处分权的转移。房产买卖是指房屋所有权人依法将房屋所有权及房屋使用仅转让给买受人，买受人依约支付相应金额的过程。　　二手房屋买卖交易税费明细　　一、买房人......

买方逾期付款的：　　1.逾期在90日之内(含90日)，自约定的应付款(yingfukuan)期限届满日之次日起至实际全额支付应付款(yingfukuan)之日止，买方按日向卖方支付该笔逾期应付款万分之三的违约金，合同继续履行;　　2.逾期超......

商品房买卖合同说明　　1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。　　2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋......

二手房屋买卖合同　　卖方：_(以下简称甲方)　　身份证号：_　　买方：_(以下简称乙方)　　身份证号：_　　根据《中华人民共和国合同(hetong)法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、......

近日，市民徐先生今年3月，其与贺某签订了上海市二手房产买卖合同，当时贺某提出自拟违约责任(weiyuezeren)细则，合同中列举了四项具体的违约责任(weiyuezeren)承担，分别是：一、甲方(出卖人)逾期交房责任;二、乙方(买受人)......